Asansör taksa dahil mi?
%25 ile hesaplandığında: Salon, şömine ve asansör %25 (taks)’e dahil değildir. %20 ile hesaplandığında: Merdiven, koridor ve balkon %20 alanına dahildir. %25 ile hesaplandığında: Balkon, merdiven, acil çıkış, acil çıkış güvenlik holü %25 alanına dahildir.
Merdiven boşluğu taksa dahil mi?
1. kattaki yapı alanı hesabına merdiven dahil değildir. Merdiven çatıya çıkarılmamalıdır. 1.2. BİNA YÜKSEKLİĞİ: PARSEL ÜZERİNDEKİ BİNA SEVİYESİ ±0.
Galeri boşluğu inşaat alanına dahil mi?
Madde 22(1), atrium ve galeri alanlarının, Madde 5(8)’de belirtilen esaslar çerçevesinde taban alanına dahil edilemeyeceğini hükme bağlamaktadır.
Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?
— Ortak kullanım alanları olan ve ticari amaçla kullanılmayan çocuk oyun alanları ve kreşler toplam 100 m² için %30 hesaplamasından hariç tutulmuştur. Teras çatı emsali dahil midir? Tek bağımsız bölümden oluşan yapılarda (konut, işyeri, sanayi, küçük sanayi, hastane, otel vb.)
Taksa neler dahil değil?
*Kapalı inişler TAKS hesabına dahil değildir. Tamamen yer altında kalan ve bina çıkıntısının dışına taşan kısım TAKS’a dahil değildir. Uygulamanın imar planında çizim mesafeleri belirtilmiş ancak TAKS belirtilmemişse çizim mesafelerine, bina cephe hatlarına ve ilgili imar yönetmeliklerine göre uygulama yapılır.
Asansör boşluğu zorunlu mu?
Asansör kapısı sürgülü ise, asansörün açıldığı katların genişliği en az 1,20 metre, dışarıya açılıyorsa en az 1 metre olmalıdır.
Balkon taksa dahil mi?
Net alan şu şekilde hesaplanır: a) Dairelerden ayrı kullanımı mümkün olmadığından, balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle net alan hesabına dahil edilir.
Merdiven boşluğu ortak alan mıdır?
Apartman kapıları, merdiven boşlukları, koridorlar, giriş holleri ve yangın merdivenleri ortak alanlar olduğundan buralarda ayakkabılar, ayakkabı dolapları, bisikletler, çocuk oyuncakları, saksılar, sandalyeler, çöp kutuları vb. eşyalar bulundurulur. Bu tür eşyaların bırakılması bu alanın işgali anlamına gelir.
Havuz taksa girer mi?
Arsa, bahçe evi ve villa projelerinde tercih edilen yüzme havuzları artık yapı alanı olarak ilgili hesaplamaya dahil edilmiyor. Yönetmeliğe göre havuzlar emsal kapsamına girmiyor. Yani açık havuz taban alanı ve emsal hesaplamasına dahil edilmiyor.
İnşaat alanına neler dahil değildir?
Avlular ve iç bahçeler gibi detaylar yapı alanının hesaplanmasında dikkate alınmaz. Hesabın doğru yapılabilmesi için TAKS ve KAKS verilerinin de bilinmesi gerekir.
Yangın merdiveni 30’a dahil mi?
21,50 metreden daha düşük yükseklikteki binalar için yangın merdivenlerinin zorunlu olmadığını belirtmek ve vurgulamakta fayda vardır. Ancak 21,50 m ile 30,50 m arasındaki binalar için korumalı ve korumasız olmak üzere iki yangın çıkışı olabileceği belirtildiğinden, ikisi de emsalde yer almamaktadır.
Asma kat kattan sayılır mı?
Asma kat, bir binanın ana katları arasında kalan ve normalde binanın toplam kat sayısının bir parçası olarak sayılmayan kısmıdır.
Asansör emsale girer mi?
Bodrum kattaki merdiven ve asansör boşlukları. PREMIUM HARİÇ, normal katlardaki merdiven ve asansör boşlukları %30’a dahildir.
Merdiven taksa dahil mi?
Buna göre yangın merdivenleri ve asansör boşlukları da dahil olmak üzere pek çok alan emsal kapsamında yer almıyor.
Asansör bodrum kata inmek zorunda mı?
Asansörlerin yapımı ve işletilmesi ile ilgili hususlarda; Bu madde hükümleri dikkate alınarak Asansör Yönetmeliği (2014/33/AB) hükümleri ile 29757 ve 29757 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan TSE standartları hükümlerine uyulur. Bodrum katlar dahil tüm katlarda asansör yapılması zorunludur.
Balkon taksa dahil mi?
Net alan şu şekilde hesaplanır: a) Dairelerden ayrı kullanımı mümkün olmadığından, balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle net alan hesabına dahil edilir.
En alt katta oturan asansör parası öder mi?
Bu maddeye göre, tüm daire sahipleri dairenin bakım, onarım ve ortak alanlarının masraflarını karşılamak zorundadır. Asansör de bu ortak alanlardan biridir ve bu nedenle zemin katta yaşayan sakinler de asansör masraflarına katkıda bulunmalıdır.
Toplam inşaat alanına ne dahildir?
Yapı alanı, bodrum, asma kat ve çatı arası tüm boşluklar, çatı veya kat bahçeleri, çatı, kat ve zemin kattaki teraslar, balkonlar, açık saçaklar ve yapıdaki ortak alanlar dahil olmak üzere yapının tüm inşa edilmiş katlarının alanını, avlular ve çatı pencereleri hariç olmak üzere kapsar.
Kaksa ne dahil?
CAKS, emsal olarak da adlandırılır, binanın toplam yapı alanının arsa alanına oranını ifade eder. Bu oran, arsanıza kaç kat inşa edebileceğinizi ve toplamda ne kadar yapı alanı kullanabileceğinizi belirler. CAKS oranını hesaplamak için, tüm katların toplam alanını arsanın toplam alanına bölün.